Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) на пересечении Красносельского и Киевского шоссе в Пушкинском районе. Разработкой документации для участка общей площадью 93,3 га займется компания из столицы Чувашии — ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой»».
Документ опубликован на сайте Смольного. В нем сказано, что ППТ подготовят в два этапа: первый — до 27 августа 2025 года, второй — до 27 февраля 2026 года. На участке планируется жилая застройка и возведение социальных объектов.
В 2021 году компания из Чебоксар приобрела на торгах «Дом.РФ» бывшие земли Санкт-Петербургского государственного аграрного университета в Пушкинском районе. На них можно построить малоэтажные жилые дома общей площадью не менее 218,8 тыс. кв. м. По условиям торгов, СЗ «Отделфинстрой» в счет арендной платы за землю должен передать продавцу 20,3% помещений в жилом комплексе, который возведет на этом участке. Для компании проект в Петербурге должен стать первым за пределами своего региона.
В 2023 году «Дом.РФ» обозначил параметры застройки: на бывших сельхозземлях планировали возвести целый микрорайон площадью более 482 тыс. кв. м с социальной инфраструктурой (школы на 1533 учащихся, детские сады на 779 мест, поликлиника на 336 посещений, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и пр.). Реализовать проект собирались в течение 7 лет до 2031 года.
РБК Петербург отправил в компанию «Отделфинстрой» запрос о причинах задержки запуска проекта.
Петербургский рынок привлекает девелоперов из других регионов страны. Только за последний год иногородние застройщики купили в Петербурге и Ленобласти 342 га земли, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость». Среди них — Dogma из Краснодара, «Брусника» из Екатеринбурга, ГК «АПРИ» из Челябинска и ГК «Развитие» из Воронежской области.
Тренд на региональную экспансию продолжается и в 2025 году. В апреле специализированный застройщик «АСД-Консалт» (входит в группу компаний «ССК» из Краснодара) начал реализацию первого для группы проекта в Ленинградской области в поселке Новосаратовка.
