«Газпром-Медиа Холдинг» совместно с правительством Москвы занялся проработкой проекта реконструкции столичного кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате. Об этом РБК сообщил глава холдинга Александр Жаров.
Цель реконструкции «Октября», по словам Жарова, состоит в создании «многофункционального пространства», которое, «сохранив свою историческую идентичность и статус главной премьерной площадки, станет центром притяжения для новых поколений зрителей». При этом вопрос стоит не просто в «косметическом ремонте», уточнил Жаров, а в «стратегической задаче по интеграции» кинотеатра в современную городскую среду.
В пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы РБК пояснили, что реконструкция кинотеатра «Октябрь» инициирована правообладателем и должна быть согласована в соответствии с нормами и процедурами, установленными в столице. Пока что документация, необходимая для согласования архитектурно-градостроительной концепции, не поступала, добавили там.
Сроки, детали и стоимость проекта Жаров не уточнил. РБК направил запросы в правительство Москвы и пресс-службу сети «Каро».
Чем известен кинотеатр «Октябрь»
«Октябрь» был построен в 1967 году. Изначально он состоял из двух залов — большого, рассчитанного почти на 2,5 тыс. посадочных мест, и малого, вмещающего чуть меньше 500 зрителей и оборудованного инновационной для того времени системой для показа стереофильмов.
В последний раз масштабная реконструкция проходила в «Октябре» с 1998 по 2005 год. Ее в свое время также инициировал холдинг «Газпром-Медиа». Внешний облик постройки тогда сохранили, чтобы не нарушать дух советской эпохи. Но внутри здание было значительно изменено. Обновленный кинотеатр насчитывал уже девять залов общей вместимостью 3 тыс. человек. В здании также разместили несколько кинобаров и кафе. Семилетняя реконструкция обошлась в $35 млн.
Арендатором «Октября» со времен реконструкции начала 2000-х выступает вторая крупнейшая киносеть России «Каро». В 2017 году ее руководство вновь объявило о «реновации» кинотеатра. Планировавшийся на тот момент объем инвестиций составлял 150 млн руб. Реконструкция затрагивала в основном внутренние помещения. Символы советской архитектуры — «стеклянные фойе и мраморная лестница» — были сохранены. Тогда же на здании кинотеатра был установлен медиафасад. Сейчас в «Октябре» действуют 11 залов, включая премиальные Luxe, IMAX и VIP-зал.
Что будет с кинопремьерами
Кинотеатр «Октябрь» — «премьерная площадка номер один» в России с момента перепрофилирования «Пушкинского», говорит гендиректор кинопрокатной компании «Атмосфера кино» Вадим Иванов и соглашается эксперт в сфере культуры Евгений Сафронов. В столице премьерные показы фильмов также осуществляют «Художественный», «Синема Парк Мосфильм» и «Москва», напоминает Иванов. Но в случае закрытия «Октября» на реконструкцию максимальная емкость премьеры не сможет превышать 600 человек. «Это серьезное ухудшение возможностей по организации подобных мероприятий», — отмечает он.
«Октябрь» — это один из самых крупных залов в Восточной Европе и место, где «писалась история современного отечественного кино», напоминает гендиректор портала «Кинотеатр.ру», кинопродюсер Жан Просянов. Его основной кинозал рассчитан более чем на 1,5 тыс. мест. «Заменить полностью «Октябрь» не получится, — рассуждает эксперт. — Столь массовых премьер с большим количеством звезд, представителями индустрии, партнерами, наверное, уже не будет. Эта функция перейдет кинотеатру «Художественный», хотя в нем в три раза меньше мест в основном зале и нет возможности задействовать остальные».
Сафронов добавляет, что «Художественный» и другие крупные кинотеатры, где можно проводить премьеры, менее удобны. «Отличная площадка — кинотеатр «Москва», но он дорогой, и в нем нет достаточно большого зала, — рассуждает Сафронов. — В центре других удобных и доступных площадок нет».
Тем не менее директор по маркетингу студии Yellow, Black and White Александр Ильин настаивает, что закрытие кинотеатра на реконструкцию не окажет влияния на кинопрокат и кассовые сборы. Премьерные мероприятия, по его словам, важны с точки зрения имиджа, но не являются определяющим фактором коммерческого успеха релизов.
Что говорят о реконструкции эксперты
«Октябрь» является одним из флагманских кинотеатров в городе, и ему уделяют особое внимание в части как технического состояния, так и актуальности с точки зрения потребности посетителей, говорит управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский. Реконструкция комплекса потребует соблюдения специальных требований и ограничений из-за наличия в его составе объекта культурного наследия, рассуждает партнер NF Group Марина Малахатько. Стоимость работ, по ее оценке, ориентировочно может начинаться от 650 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом не исключено, что уже в процессе будут выявлены дополнительные факторы, из-за которых цена увеличится, добавляет эксперт.
Обычно срок реконструкции объекта составляет от года и более, говорит руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин. По его словам, в итоге все зависит от масштаба реконструкции и объема требуемых работ. Скорее всего, проект будет проходить под строгим контролем департамента культурного наследия, что также повлияет на стоимость и сроки, полагает Малахатько. При наличии дополнительных ограничений процесс согласования и проведения работ может усложниться, резюмирует эксперт.
