Комиссия по землепользованию и застройке одобрила два предложения к проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) от ООО «Легион», аффилированного с торговой сетью «О’Кей». Компания попросила изменить территориальную зону и высотный регламент на двух участках на Московском проспекте, 137 общей площадью более 6 га. Там появится жилой комплекс с детским садом и школой. Об этом сообщает «Деловой Петербург».
Сейчас на них расположен ТЦ «Электра» общей площадью 10,3 тыс. кв.м, построенный в 2011 году ООО «Доринда инвест» (девелоперская компания «О’Кея»). По данным 2ГИС, в двухэтажном торговом центре расположены гипермаркет «О’Кей», обувной магазин Kari, книжный «Буквоед», «Детский мир», «М.Видео», магазины косметики «Лэтуаль» и «Подружка», рестораны Rostic`s и «Вкусно и точка», салоны связи, химчистки, ателье и пр. Проект предусматривает, что нынешнее здание ТЦ пойдет под снос.
«На земельных участках с привлечением инвестора в лице холдинга Setl Group планируется строительство современного жилого комплекса с сохранением на первых и вторых этажах торговой функции. Для обеспечения жилой застройки нормативным количеством мест в образовательных учреждениях инвестором планируется строительство общеобразовательной школы и детского сада», — говорится в обосновании к заявке ООО «Легион».
Согласно принятым поправкам, участки перейдут в зону общественно-деловой и жилой застройки, а максимальная высота строительства составит 85 м (до 28 этажей). Первоначально в проекте ПЗЗ хотели сохранить там зону, не предполагающую возведения жилья, а высотный регламент был ограничен 60 м. По данным издания, эти поправки рассматривались на одном из последних заседаний комиссии, уже после того как были вынесены решения по основной массе вопросов.
По оценке директора отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антона Орлова, на этой территории с учетом одобренных городскими властями предложений собственника земли можно построить 150 тыс. кв. м жилья бизнес-класса или класса премиум. Возможный объем инвестиций составит более 30 млрд руб.
РБК Петербург направил в торговую сеть «О’Кей» и Setl Group запросы с просьбой прокомментировать дальнейшие планы по реализации этого проекта.
