Краснодарская группа «ССК» приобрела у ЦДС участок площадью почти 55 га в Янино. Сумма сделки оценивается в 6-7 млрд руб., пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.
Участок площадью 53,49 га расположен между Колтушскими высотами и Ржевским лесопарком. Здесь предполагается возвести 361 тыс. кв. м жилья высотой не более 8 этажей, а три детских сада, школу на 1125 учеников, поликлинику и физкультурно–оздоровительный комплекс. Новому собственнику предстоит дооформить градостроительную документацию и получить разрешение на строительство.
РБК Петербург направил запросы участникам сделки.
Это уже второй проект жилой застройки в Ленобласти от краснодарской группы «ССК», которая вышла в Ленобласть в прошлом году. Одно из юрлиц группы — ООО «СЗ ССК-СПБ» — сейчас возводит жилой комплекс «Имена» в поселке Новосаратовка. Он включает 5 домов на 3 542 квартир общей площадью 141,76 тыс. кв. м и автостоянку. Сдача последней очереди должна состояться до конца 2028 года.
По данным проектной декларации, за 11 месяцев совокупная выручка проекта «Имена» составила около 7,4 млрд руб., а распроданность достигла 51%. Однако собеседники «ДП» отмечают, что быстрый выход на высокие объемы продаж был достигнут за счет выручки: компания пожертвовала маржинальностью ради оборота. Так, средняя цена метра в проекте составила 139,3 тыс. руб., что на 20–30% ниже предложений конкурентов.
Янино называют перспективным районом за счет близости к Петербургу, сложившейся жилой среде и развитию транспортной инфраструктуры. Сейчас здесь в продаже 11 новостроек, в частности реализуют свои комплексы «Ленстройтрест» и группа «КВС».
ГК «ССК» из Краснодара занимает седьмое место среди крупнейших компаний России по объему текущего строительства — 564,8 тыс. кв. м, следует из информации ЕРЗ. По данным РБК Компании, застройщиком владеет генеральный директор и учредитель Симон Татарян (100%).
