Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал новое разрешение на строительство ООО «Комарово девелопмент» санаторного комплекса в поселке Комарово. Ранее власти отозвали разрешение, что привело к череде судебных исков.
На участке 2,6 га на улице Отдыха, 6 по проекту ООО «Слои Аркитектс Рус» планируется построить 8 четырех и пятиэтажных корпусов общей площадью 11,9 тыс. кв. м. Суммарно в них будет 226 номеров. Новое разрешение действует до 25 мая 2029 года.
Проект санаторного комплекса в Комарово
Первичное разрешение по этому адресу на проект с аналогичными параметрами, который позиционировался как курортные апартаменты, было оформлено в 2023 году. Объем инвестиций в проект оценивался в размере 3,3 млрд руб. Но в мае прошлого года документ был аннулирован. Тогда в Госстройнадзоре поясняли, что фактическое назначение объекта не соответствует заявленному, поскольку видом разрешенного использования земельного участка в документах указана «курортная деятельность». Для такого статуса необходимо наличие природных лечебных ресурсов, таких минеральные воды или лечебные грязи, а также особый охранный статус территории. Проверка ведомства установила, что на участке нет природных ресурсов, необходимых для курортной деятельности, а территория не относится к особо охраняемым зонам. Кроме того, проект не предусматривал использование природных лечебных факторов.
«Комарово девелопмент» пытался судится c чиновниками и подал иски к Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и к Комитету по градостроительству и архитектуре о признании незаконным их решений об аннулировании разрешений и положительных заключений на проект. В июле 2025 года все иски были отозваны заявителем. Перед этим, в июне, Градостроительная комиссия Санкт‑Петербурга одобрила проект «Комарово Девелопмент» при условии выполнения социальных обязательств — участия застройщика в строительстве школы на 825 мест в Зеленогорске и двух остановок городского транспорта в Курортном районе до ж/д станции «Комарово».
Ранее было анонсировано, что этим комплексом курортных апартаментов в Комарово будет управлять оператор под брендом Valo. В прошлую пятницу Никулинский суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры о национализации активов депутата Госдумы Рифата Шайхутдинова. Среди них — здание гостиницы «Новотель», юрлица и принадлежащие им юниты в комплексе апартаментов Valo в Санкт-Петербурге. РБК Петербург направил в компанию запрос об актуальности продолжения сотрудничества по этому проекту.
Изначально дом отдыха «Комарово» в одноименном поселке находился в ведении Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти (ЛФП), в 2014 году был выведен из состава профсоюзного имущества, актив перешел к ООО «Дом отдыха Комарово». Среди его учредителей бывший директор АО «Первый канал — Санкт-Петербург» Эдуард Райкин, Игорь Кренделев и ООО «Раст» — совладелец ООО «Галс», застройщика комплекса апартаментов Valo на Бухарестской улице. В 2024 году РНС переоформили на ООО «Комарово Девелопмент». По данным РБК Компании, у компании два совладельца Дмитрий Фроликов (3%) и Дмитрий Криштанович (97%), он же занимает пост генерального директора.
