Количество предоставленных в Петербурге ипотечных кредитов в декабре 2025 года составило 8,3 тыс. и стало самым высоким с июня 2024 года (8,8 тыс.), когда была отменена льготная ипотека «для всех» и осталась только «семейная», свидетельствуют оперативные материалы ЦБ РФ. Декабрьские данные выше ноябрьских (5 тыс. займов) в 1,7 раза.
В денежном выражении (50,05 млрд руб.) объем декабрьской выдачи не только превзошел итоги июня 2024 года (42,8 млрд руб.), но и стал рекордным. Ранее никогда месячный объем выдаваемой в городе ипотеки не превышал отметку в 50 млрд руб. По сравнению с ноябрем (29,2 млрд руб.) рост составил 71,5%.
Эксперты в конце прошлого года предсказывали резкое оживление ипотечного рынка в декабре и январе, поскольку с 1 февраля планировалось ужесточить правила выдачи льготных жилищных кредитов. Если раньше каждый из супругов мог оформить семейную ипотеку, то теперь, чтобы взять новый кредит, нужно погасить предыдущий.
В январе, как рассказали РБК Петербург застройщики, динамика продаж на первичном рынке оказалась также гораздо выше, чем в предыдущие годы.
Вместе с тем в целом в 2025 году динамика выдачи ипотеки в Петербурге осталась отрицательной. Объем новых кредитов снизился на 5,2% до 251,1 млрд руб.
Общая задолженность петербуржцев по ипотеке к 1 января 2026 года достигла 1,225 трлн руб. За год она увеличилась на 6,9%. Просроченная задолженность, по данным ЦБ, в абсолютных цифрах выросла в течение года в 2,2 раза — с 4,65 млрд руб. на начало 2025 года до 10 млрд руб. к 1 января 2026-го. В относительных цифрах к общему объему кредитного портфеля доля «плохих» долгов по ипотеке увеличилась с 0,41 до 0,82%.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотечным кредитам на 1 января в Петербурге составила 7,41% годовых, средний срок заимствования — 26,9 лет.
