Петербургский девелопер Element, который до сих пор занимался строительством жилья и апартаментов, построит сеть бизнес-центров в Санкт-Петербурге и Москве. Об этом РБК Петербург сообщил гендиректор и совладелец Element Виталий Коробов.
Первым проектом в сегменте коммерческой недвижимости станет бизнес-центр Element prime высотой 8 этажей площадью около 30 тыс. кв. м на Левашовском проспекте в Петроградском районе Петербурга. Разрешение на его строительство уже получено. В компании называют этот объект первым в Петербурге бизнес-центром с модульной структурой, площади в котором с разной нарезкой, от мини-форматов (55-405 кв. м) до отдельных этажей по 900–1100 кв. м и крупных блоков до 12,9 тыс. кв. м, выставят на продажу. Заявленная стоимость 1 квадратного метра составит от 590 тыс. до 680 тыс. руб.
«Рынок офисной недвижимости Петербурга испытывает острый дефицит качественного предложения: в классе А вакантность не превышает 5%. Element prime станет ответом на сформированный, но до сих пор неудовлетворенный спрос», — обещает управляющий партнер Element Елизавета Конвей.
Как ранее писал РБК Петербург, запланирована как реконструкция имеющего здания (сейчас на участке, где планируется строительство нового офисного центра расположен 4-этажный БЦ класса В площадью 7,1 тыс. кв. м) и, так новое строительство. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил затраты на реализацию такого проекта в 5 млрд руб.
По мнению партнера, директора департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейниковой, объем инвестиций будет выше: строительство бизнес-центра обойдется не ниже 160 тыс. руб. за кв. м. Реконструкция уже существующего здания — в 80-100 тыс. руб. за кв. м.
По словам Виталия Коробова, кроме БЦ в Петербурге, у Element в работе еще два проекта бизнес-центров в Москве, детали этих проектов не раскрывают. В феврале этого года ООО «СЗ “Левашовский”», которым владеют соучредители Element Андрей Захаренков и Андрей Скоблов, приобрели долю в ООО «СЗ «Центр на Тессинском», который владеет земельным участком площадью около 1 га в одноименном переулке в Таганском районе Москвы.
На Петербургском международном экономическом форуме-2025 Сбербанк и Element заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве на 110 млрд руб. Цель партнерства — «совместная работа в области инвестиционно-банковской деятельности и привлечение проектного финансирования для строительства новых объектов в Петербурге и Москве».
