Управляющая компания «Бриз» построит на Литовской улице в Выборгском районе многофункциональный технопарк «I618» общей площадью 24 тыс. кв. м. Земельный участок площадью 3,5 га для строительства технопарка находится в совместной собственности паевых инвестиционных фондов «Жерминаль» и «Инвестор», пишет «Деловой Петербург».
Проект будет реализован в четыре очереди. В первую вошли два торгово-офисных здания общей площадью 4,3 тыс. кв. м, уже построена. Вторая будет представлена шоурумами формата street retail и торгово–офисным комплексом на 6,3 тыс. кв. м. Третью и четвертую очереди (8,4 тыс. кв. м и 5,5 тыс. кв. м соответственно) отведут под light industrial (небольшие производственные цеха) и офисные помещения. Также в составе комплекса планируется разместить коворкинг, объекты общественного питания и конференц-зал.
Завершить реализацию проекта планируют в 2027 году. Эксперты оценили объем инвестиций в проект в размере 1,8 — 2 млрд руб.
Как рассказал изданию директор отдела продаж индустриальной недвижимости ООО «Бриз» Артем Чесноков, в комплексе будут как небольшие помещения для стартапов (от 50 кв. м), так и крупные блоки в несколько сотен квадратных метров. Компания уже ведет переговоры с якорными арендаторами.
В 2024 году «Бриз» запустил проект переоборудования цеха бывшего мебельного производства площадью 10,7 тыс. кв. м на Нефтяной дороге за 200 млн руб. под производственный коворкинг. Здание поделили на юниты от 1 тыс. кв. м, с индивидуальными въездными группами и всей необходимой инженерной инфраструктурой. По словам Артема Чеснокова, в первые полгода после старта проекта на Нефтяной дороге в нем реализовали около 70% всех коммерческих площадей.
По данным РБК Компании, единственный учредитель ООО «Бриз» —Лариса Лебедева, она же занимает пост генерального директора. Выручка компании за 2024 год составила 41 млн руб., чистая прибыль — 5,5 млн руб. До этого компания в течение трех лет была убыточной. Управляющей компанией ЗПИФ «Инвестор» является ООО «УК «ДоходЪ», ЗПИФ «Жерминаль» управляет ООО «ПРОФТИМ».
Ранее РБК Петербург писал, что бывшие производственные корпуса обанкротившегося завода «Стальконструкция» на Литовской улице реконструируют под бизнес-центр. Площадь строительства первой очереди БЦ составит 35,3 тыс. кв. м. второй — 31,8 тыс. кв. м. Редевелопментом бывшей промплощадки занимаются компании «Радокс», «ТСТ» и «Центр новых технологий». Оба здания будут десятиэтажными, с эксплуатируемой кровлей. Работы планируют завершить к январю 2028 года.
