Корпорация «Мегалит» объявила о выходе в Ленинградскую область с первым проектом крупного коттеджного поселка площадью 53 га. До этого компания строила жилые комплексы исключительно на территории Санкт-Петербурга.
Как пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург», поселок под названием «Северное сияние» будет расположен в северо-восточной части Всеволожска, в 20 км от Петербурга. Средняя площадь участков составит 9 га. Всего в проекте будет 424 участка, из которых в первой очереди реализуется 188. Для управления поселком создана специализированная компания.
В инфраструктуру поселка войдут дороги и уличное освещение, круглосуточная охрана, общественные пространства для отдыха и общения и экотропа в собственном лесу. «В центре поселка — канал, прибрежные зоны которого будут облагорожены», — заявляют в «Мегалите». Всего под общественные и рекреационные зоны будет отведено около 4,5 га.
Объем инвестиций в проект в «Мегалите» не раскрывают, но, по оценкам экспертов, он может достигать 4 млрд руб.
По оценкам Kronung Group, средняя стоимость 1 гектара в благоустроенных коттеджных поселках Всеволожского района с готовыми коммуникациями и охраной составляет от 450 тыс. до 700 тыс. руб. По данным NF Group, по итогам первого полугодия 2025 года объем предложения элитного загородного жилья в Петербурге и Ленобласти составил 191 лот (+2% за полугодие), бизнес-класса — 878 лотов (+35%). По данным аналитиков компании, значительный прирост в бизнес-классе обусловлен как расширением экспозиции в действующих объектах, так и выходом на рынок новых коттеджных поселков.
Головная компания девелопера, ЗАО «Мегалит», по данным РБК Компании, была зарегистрирована в 2000 году в Петербурге. На сайте «Мегалита» сказано, что корпорация основана Александром Брегой, является одним из старейших застройщиков Северо-Запада России и работает на строительном рынке с 1991 года. За это время застройщик возвел более 1 млн кв. м недвижимости. Выручка ЗАО «Мегалит» в 2024 году составила 1 млрд руб., чистая прибыль — 482,1 млн руб.
