Московский оператор сервисных офисов ASpace открывает свой первый проект в Санкт-Петербурге. Он займет всю офисную часть БЦ «Звенигородский» площадью 3,5 тыс. кв. м под коворкинг на 510 рабочих мест. Эта сделка может стать самой крупной на офисном рынке города в первом квартале 2026 года, пишет «Коммерсантъ Северо-Запад».
В комментарии изданию основатель и генеральный директор ASpace Иван Гуськов назвал выход на рынок Петербурга стратегическим шагом для компании. Это первый проект оператора за пределами Москвы, с открытием которого общая площадь гибких офисов в управлении сети превысит 43,5 тыс. кв. м.
Иван Гуськов еще в 2024 году говорил РБК Петербург, что компания готова осваивать новые рынки и начала поиск площадку для запуска первого коворкинга в Северной столице. По его оценке, развитие сегмента гибких офисов в Москве замедлилось по двум причинам: дефицита качественных площадок и высокой конкуренции за них, а также вследствие роста затрат. Кроме Петербурга, ASpace рассматривал международную экспансию и выход на рынки других стран с хорошим общим потенциалом роста, например, в Казахстан или Дубай. Но за два года эти планы не были реализованы.
По словам коммерческого директора ASpace Эвелины Калишер, основой планировки первого объекта в Санкт-Петербурге станут автономные блоки от 30 рабочих мест, которые при необходимости могут объединяться в крупные офисные блоки максимальной вместимостью более 500 сотрудников. Третий и пятый этажи здания объединит атриум, в основании которого предусмотрена общественная зона в форме амфитеатра.
Сроки запуска проекта и объем инвестиций не разглашаются. Эксперты оценили затраты на устройство и техническое оснащение до 120 тыс. руб. за квадратный метр (360 млн руб. за объект). Ремонт и меблировка может занять минимум полгода.
Как ранее писал РБК Петербург, к началу 2026 года в городе функционировал 91 коворкинг. Лидерами по числу предлагающихся в аренду рабочих мест выступают Центральный район с долей в 35% от общего количества, Петроградский (14%), Адмиралтейский (8%) и Василеостровский (7%) районы.
В прошлом году в Санкт-Петербурге начали работу 6 новых коворкингов суммарной вместимостью почти 600 рабочих мест. Это в 4,5 раза меньше уровня 2024 года (2,7 тыс. новых рабочих мест). При этом рынок покинули 7 объектов вместимостью более 700 рабочих мест. По итогам года впервые произошло снижение объема предложения гибких офисных пространств.
В 2026 году, без учета планов по запуску ASpace, в городе было анонсировано к открытию 4 новых гибких офисных пространства общей площадью 5,5 тыс. кв. м и суммарной вместимостью порядка 800 рабочих мест.
