Количество сделок с жильем на вторичном рынке в Санкт-Петербурге выросло на 39% за месяц. Об этом 18 марта сообщила заместитель руководителя петербургского Управления Росреестра Екатерина Кондрашева. По данным ведомства, в феврале 2026 года было зарегистрировано 7767 прав перехода собственности в отношении объектов жилищного фонда по договорам купли-продажи и мены. В январе было 5571 таких зарегистрированных договоров.
Год назад, динамика была схожей: 5611 сделок в январе и 7924 в феврале 2025-го, приводит статистику генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
«Тренд в Петербурге в целом повторяет то, что происходит в Москве. Вторичный рынок, также, как и в столице, в 2026 году идет по траектории немного слабее уровня прошлого года. Рост сделок в феврале к январю на 39%, вполне себе в рамках традиционной для вторичного рынка сезонности, в прошлом году, прирост за аналогичный период прирост был на сопоставимом уровне. В январе много праздничных нерабочих дней, после которых рынок долго раскачивается. Поэтому январь всегда самый слабый месяц в году по количеству сделок, а в феврале рынок уже более-менее проснулся и начинает демонстрировать реальный уровень сделок», — говорит эксперт.
Он отмечает, что в отличие от первичного рынка жилья, вторичный более предсказуем и стабильно себя ведет. «Здесь нет колебаний, связанных с изменением условий выдачи семейной ипотеки и какими-то новыми ажиотажными вводными. Рынок на протяжении длительного времени живет с рыночными ставками ипотеки (на уровне 17% годовых в отдельных банках и около 20% годовых в большинстве кредитных учреждений), и показывает удивительную сбалансированность и устойчивость», — добавляет Максим Ельцов.
По оценкам эксперта, сейчас в Петербурге на вторичном рынке наблюдается «стабильный, не слишком высокий, но устойчивый спрос», и при этом фиксируется вымывание объектов и снижение объемов предложения квартир, выставленных на продажу. «При дальнейшем стимулировании спроса, снижения ставок по ипотеке, рынок очень легко может откликнутся ростом цен до 10-15% к текущему уровню», — прогнозирует Ельцов.
По данным Аналитического центра «Домклик» (сервис Сбербанка), в феврале 2026 года медианная цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге составила 252,6 тыс. руб., в городе было выставлено 11,7 тыс. активных объявлений о продаже готового жилья.
