Строительная компания «Брусника» из Екатеринбурга приобрела у московской группы компаний «ФСК» Владимира Воронина два участка под жилую застройку в Санкт-Петербурге, сообщили РБК Петербург в пресс-службе «Брусники». Их общая площадь составляет 2,61 га. Стоимость сделки не раскрывается. В ФСК от комментариев отказались. Ранее земли принадлежали шведской Bonava.
О продаже участков со ссылкой на собственные источники 13 марта написал «Коммерсантъ». Опрошенные изданием эксперты оценили стоимость сделки в 1,8-2 млрд руб.
Как уточнили в пресс-службе «Брусники», речь идет о площадках в Невском районе Петербурга.
Первый участок площадью 0,93 га находится по адресу Ольги Берггольц, 20. Компания планирует построить на ней жилой дом с коммерческими помещениями на первых этажах и встроенным детским садом на 60 детей.
Второй участок расположен рядом, на проспекте Обуховской Обороны, 105. Его площадь — 1,68 га. На этом месте возведут еще один дом. Кроме того, в этом же квартале запроектирован отдельный детсад на 110 мест.
«Застройка будет среднеэтажной: мы учитываем окружающий городской контекст и органично впишем здания в существующую среду. Старт продаж по обоим проектам запланировали на четвертый квартал 2026 года», — сообщили в пресс-службе компании.
ФСК получила эти участки в 2023 году, когда приобрела российские активы шведского девелопера Bonava, покинувшего Россию. Тогда в сделку вошли несколько площадок в Санкт-Петербурге общей площадью около 16 га с потенциалом строительства 230 тыс. кв. м жилья. Стоимость сделки оценивалась в €50 млн (около 5,1 млрд руб. по курсу на тот момент).
Впоследствии ФСК начала постепенно реализовывать часть этих активов. Например, в мае 2025 года участок площадью 3,3 га на берегу Охты приобрел холдинг Legenda.
Заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов Ricci Алексей Дубейковский в разговоре с «Ъ» отметил, что девелоперы в последние годы активно оптимизируют свои земельные банки. Небольшие площадки с ограниченным объемом строительства могут быть менее интересны для крупных игроков, поэтому такие активы чаще продаются. По его оценке, стоимость двух участков, которые приобрела «Брусника», может составлять около 1,8–2 млрд руб.
Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов считает, что стартовые цены на жилье в будущих проектах могут находиться на уровне 380–400 тыс. руб. за кв. м. Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский полагает, что для «Брусники» покупка таких участков — способ быстро расширить земельный банк в уже сформированной городской среде.
При этом в прошлом году застройщики Петербурга столкнулись со снижением продаж и выручки. По данным Dataflat.ru, в 2025 году выручка девелоперов от продажи жилья составила 440,5 млрд руб., что на 5% меньше, чем годом ранее. Продажи сократились сильнее: на 18% по площади — до 1,47 млн кв. м, и на 16% по количеству сделок — до 38,2 тыс. лотов. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 15% и достигла 299,2 тыс. руб.
«Брусника» реализует проекты жилой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге и других городах. По данным системы «Наш.дом.РФ», объем текущего строительства компании составляет около 1,6 млн кв. м. Согласно оценке bnMAP.pro, в 2025 году выручка девелопера выросла на 34,6% и достигла 45,9 млрд руб.
Группа ФСК работает в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Казани, Нижнем Новгороде и других регионах. По данным «Наш.дом.РФ», объем текущего строительства девелопера достигает 1,8 млн кв. м, что позволяет компании входить в пятерку крупнейших застройщиков страны. Выручка группы в 2025 году, по оценке bnMAP.pro, составила 103 млрд руб., увеличившись на 4,4% за год.
