С начала года 2026 года судебные приставы удовлетворили требования 36 дольщиков жилья в Санкт-Петербурге, взыскав в их пользу почти 17 млн руб. Самая крупная сумма составила 2,3 млн руб. Отраслевые телеграм-каналы назвали строительную компанию, с который были взысканы средства — «Главстрой Санкт-Петербург». Источники РБК Петербург это подтвердили. Это первые последствия отмены действия моратория на иски в отношении застройщиков за перенос сроков сдачи. Мораторий перестал действовать с января 2026 года.
«Молодая женщина по решению суда получила неустойку за просрочку передачи квартиры и возмещение расходов на устранение недостатков в новом жилье. Строительная компания перевела денежные средства после назначения исполнительского сбора в размере 160 тыс. рублей», — сообщили 26 февраля в пресс-службе ГУФССП России по Санкт-Петербургу. В ведомстве уточнили, что еще 58 дольщиков ожидают денежные средства от строительной компании на общую сумму около 8 млн руб.
«Обращения со стороны дольщиков, а также специальных юридических фирм в сопоставимом объеме встречаются у всех застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области», — отметили в пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург». В компании подчеркивают, что приоритетом для них остается досудебное урегулирование спорных вопросов. «В случаях, когда суд принимает решение о взыскании, такие решения исполняются в установленном порядке и в предусмотренные законом сроки. Данная ситуация не оказывает существенного влияния на нашу деятельность, мы не ожидаем роста числа обращений», — добавили в пресс-службе.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на 26 февраля 2026 у «Главстрой-Регионы» (головная компания «Главстрой СПб») объем текущего строительства на территории Санкт-Петербурга составляет 60 тыс. кв. м (1161 квартира). По этому показателю застройщик занимает 21 место в городе. В прошлом году было сдано 20,9 тыс. кв. м жилья, все — с переносом срока ввода в среднем на 14 месяцев, следует из данных Единого ресурса застройщиков.
В пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург» заявили РБК Петербург, что не согласны с методикой подсчета Единого ресурса застройщиков. По их собственным данным, в прошлом году компания ввела в эксплуатацию два дома. Ключи планировалось передать покупателям до 30 июня, фактически почти все квартиры были заселены до конца декабря.
С начала 2026 года прекратил действие мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за срыв сроков передачи квартир. Его ввели во время пандемии коронавируса как антикризисную меру поддержки девелоперов на фоне роста себестоимости строительства, сбоев поставок и высокой ключевой ставки, затем срок продляли несколько раз. Согласно статье 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» неустойка составляет 1/300 ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки, при текущей ключевой ставке и при условной стоимости квартиры в 10 млн руб. за год просрочки, размер такой неустойки может составлять 200 и более тыс. руб. Однако судебная практика показывает, что суды могут снижать размер неустойки, в случае если это будет обоснованно. Реальные суммы, которые получат дольщики, скорее всего, составят от 50 до 70% от рассчитанной неустойки.
Повтор публикации от 26.02.2026
