Генеральный директор «Domina Пулково» Евгений Войтенков подтвердил РБК Петербург, что торги по продаже этого пятизвездочного гостиничного комплекса и четырехзвездочного комплекса апартаментов Salut на Пулковском шоссе, не состоялись. Однако он опроверг, что на покупку объекта нет претендентов.
«Мы ведем спокойные переговоры с несколькими очень серьезными компаниями, которые сейчас проводят due diligence (процедура независимой комплексной проверки актива перед сделкой — ред.). Среди них есть как владельцы отелей, так и владельцы компаний из других сфер, которые хотят диверсифицировать свой бизнес и держать часть денег в «кирпиче». Думаю, что мы, наверное, в течение месяца определимся с претендентом на покупку», — сообщил Евгений Войтенков.
Он подчеркивает, что снижать цену (объект выставлен на продажу за 6,2 млрд руб.) владельцы отеля и апартаментов не готовы.
В ноябре 2025 года собственники гостиницы «Domina Пулково» поручили Российскому аукционному дому (РАД) торги по продаже 100% долей ООО «Пулково Скай», которому принадлежит комплекс на Пулковском шоссе и 100% долей управляющей компании «Статус». По данным РБК Компании, у ООО «Пулково Скай» несколько совладельцев: Владимир Селегень (31%), Сергей Ногай (31%) и семья Войтенковых (38%).
«Domina Пулково» начал работу в 2024 году, отель строили по стандартам французской сети Accor. В 2022 году она ушла из России, в итоге отель открыли под брендом итальянской сети Domina, а апартаменты — под собственной маркой Salut. В состав комплекса входит гостиница на 253 номера, 470 апартаментов и 83 нежилых помещения. Общая площадь комплекса — 43,75 тыс. кв. м.
По оценкам консалтинговой компании Nikoliers, к началу 2026 года общее количество номерного фонда петербургских гостиниц достигло 17,3 тыс. номеров. За последний год прирост составил 4,9% за счет ввода всего одного крупного объекта — трехзвездочного отеля Svet на 802 номера на проспекте Просвещения. В этом году инвесторами заявлено к открытию три отеля: «Лахта Тауэрс» 4* (300 номеров), House of Faith5* (144 номера) и завершение реконструкции отеля «Сага» 4* в здании бывших железнодорожных касс (170 номеров).
По данным NF Group, в 2025 году в городе было открыто 7 новых апарт-отелей («Приоритет», Look, второй корпус Hideout Residence, Vidi, «Проект 6/3», «Vertical Club Московская», Ladozhsky Avenir) c проектным объемом 2,4 тыс. юнитов. Показатель ввода в прошлом году на 39% ниже уровня 2024 года. В 2026-м ожидается ввод 9 объектов с суммарным номерным фондом около 0,9 тыс. юнитов.
В КЦ «Петербургская недвижимость» оценивают объем предложения действующих или готовящихся к запуску на территории города апарт-отелей в 68 объектов, в которых суммарно 32,3 тыс. номеров. На стадии строительства находятся 25 объектов на 10,7 тыс. апартаментов.
Средняя стоимость номера в Санкт-Петербурге в прошлом году, по данным Hotel Advisors, увеличилась на 12%, до 8,5 тыс. руб. в сутки. Среднегодовой уровень загрузки средств размещения достиг 63,7%, что на 1,9 п.п. ниже уровня 2024 года.
