В январе 2026 года управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало 8 601 договор ипотеки, сообщили в пресс-службе управления. По сравнению с январем прошлого года (6 664 договора) их количество выросло почти на 30%.
Основной вклад в прирост ипотеки принесли сделки на первичном рынке недвижимости. В январе общее количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) достигло 4 262, в январе прошлого года их было значительно меньше — 2 707.
Количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке жилья по договорам купли-продажи и мены составило 5 571, что сопоставимо с результатом первого месяца 2025 года (5 611).
«В январе мы зарегистрировали на 57% больше ДДУ и на 29% больше ипотеки, чем годом ранее. А на вторичном рынке количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров купли-продажи на жилую недвижимость почти не изменилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года», — прокомментировала итоги января заместитель руководителя управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.
Рост спроса на новостройки в январе в строительных компаниях связывают с ужесточением правил выдачи ипотеки семейной ипотеки—с 1 февраля 2026 года можно взять только один льготный кредит на семью. Ранее муж и жена могли оформить на себя ипотеку на льготных условиях по отдельности. Теперь право на второй кредит можно получить только после полного погашения первого либо при рождении еще одного ребенка.
«Покупатели стремились “прыгнуть в последний вагон”: та часть нашей аудитории, которая прежде откладывала решение о покупке, вынуждена была быстро принимать решение. Количество обращений в наши офисы продаж выросло в среднем на 10%, но главное — качество самих обращений улучшилось. Конверсия в состоявшуюся встречу выросла на 25-30%, а каждая вторая встреча завершалась сделкой», — говорила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Кроме роста спроса, в строительных компаниях отмечали изменение структуры продаж. «В январе 2025 года значительную роль играли рассрочки, а доля ипотечных сделок составляла около 47%. В январе 2026-го спрос сместился в сторону ипотечных программ: на ипотеку приходится порядка 88% сделок», — приводил данные коммерческий директор компании «Главстрой Санкт-Петербург» Алексей Бушуев.
В прошлом году в Госдуме анонсировали ужесточение условий выдачи семейной ипотеки с повышением процентной ставки по кредиту до 10-12% для семей с одним ребенком и снижение для многодетных семей до 4%. 11 февраля стали известны сроки, в течение которых рынок будет жить по действующим правилам. Президент Владимир Путин поручил подготовить проект дифференциации ставки по ипотеке в зависимости от количества детей.
Кроме того, глава государства дал указание рассмотреть возможность полного или частичного погашения семьям ипотеки или займов до 450 тыс. руб. в случае рождения четвертого ребенка. Срок подготовки предложений — 1 июня 2026 года. Это означает, что семьи с одним ребенком до 6 лет смогут оформить льготный кредит под 6% как минимум до конца первого полугодия, затем такой возможности не будет.
Повтор публикации от 12.02.2026
