Совладелец транспортно-логистической компании «Деловые линии» Александр Богатиков купил в Петербурге у Orange Group здание рядом с Невским проспектом на улице Марата, 6. Сделка закрыта в начале февраля через покупку юридического лица, которое является собственником объекта недвижимости, сообщает «Деловой Петербург».
Александр Богатиков — отец основателя ГК «Деловые линии» миллиардера Александра Богатикова–младшего и один из бенефициаров этой транспортно–логистической компании.
Площадь шестиэтажного здания на улице Марата составляет 6,8 тыс. кв. м. Оно целиком сдано в аренду медицинскому центру «Медси», договор с которым заключен до 2028 года. Orange Group предлагала здание как готовый арендный бизнес с денежным потоком 13 млн руб. в месяц. Объект достаточно долго находился в продаже, в одном из последних коммерческих предложений была указана цена 2,2 млрд руб. По оценкам издания, итоговая стоимость сделки была существенно ниже — 1,5 млрд руб.
«Для нас это был арендный актив, который мы продали с действующим договором аренды, сохранив все обязательства. Вырученные от продажи средства будут инвестированы в новые отели. Сейчас мы активно ищем объекты для покупки в Петербурге», — пояснила директор бизнес-юнита Orange Estate Management Лилия Богатырева.
Готовый арендный бизнес с пассивным доходом набирает популярность среди инвесторов в Санкт-Петербурге, отмечала коммерческий директор категории «коммерческая недвижимость» на «Авито» Виктория Сафронова. Но чаще всего в этом сегменте покупают относительно небольшие встроенные помещения в стрит-ретейле. Сделки купли-продажи зданий целиком, особенно в топовых локациях, рядом с Невским проспектом — все еще исключение из правил.
