Первое место по объемам ввода жилья в Ленинградской области в 2025 году заняла ИСГ «Мавис» с результатом 119 тыс. кв. м, следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По сравнению с предыдущим годом девелопер сдал почти в 5 раз больше жилья, что позволило ему подняться в рейтинге ЕРЗ сразу на 15 позиций.
При его составлении учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь без балконов, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.
В пресс-службе «Мавис» пояснили, что общая введенной в эксплуатацию недвижимости у них выше — около 125 тыс. кв. м — за счет социальной инфраструктуры, в том числе детского сада на территории комплекса ЖК «Фотограф», в котором сдали три корпуса. Напомним, ЖК «Фотограф» под прежним названием «Ленинградская перспектива» в Мурино начинал строить «ЛенСпецСтрой» еще в 2013 году, изначально ввести в эксплуатацию дома должны были в 2017-м, но в 2019 году компанию признали банкротом. В 2022 году комплекс получил на достройку «Мавис».
На второе место в рейтинге поднялась ГК «ПИК» (97 тыс. кв. м), в прошлом году она была на третьем месте. В «ПИК» назвали Ленинградскую область «одним из ключевых регионов» для холдинга, наряду с Петербургом.
ГК «Полис» сдала 78,6 тыс. кв. м жилья, это в 2,3 раза больше, чем в 2024 году, что позволило компании занять 3 место. «Наши результаты — это следствие планомерной работы и четкого соблюдения графиков строительства. Рост показателей связан с естественным циклом строительства наших проектов. В прошлом году мы сдали первый этап жилого комплекса в Новоселье и досрочно завершили строительство второй очереди ЖК в Лавриках», — перечисляет коммерческий директор компании «Полис» Яна Вирченко.
C результатом 77,3 тыс. кв. м «Группа ЛСР» впервые вошла в топ областных застройщиков по вводу жилья. В первой десятке рейтинга есть еще один новый игрок — ГК «А101», который сдал 41,9 тыс. кв. м.
Всего в 2025 году в Ленинградской области было введено в эксплуатацию 4 млн кв. м жилья (114,9% к плану). По оперативным данным, по объему ввода жилья лидируют Всеволожский район (1,631 млн кв. м), Ломоносовский район (0,647 млн кв. м) и Гатчинский округ (0,395 млн кв. м).
«В 2026-м требования к застройщикам станут жестче: после отмены моратория важны дисциплина по графикам и качество, новые стандарты фиксируют минимум 28 кв. м площади для квартиры, а новые жилые проекты будем заводить преимущественно через КРТ — чтобы обязательства по школам, садам и инфраструктуре были закреплены заранее», — заявлял вице-губернатор Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
По прогнозам Яны Вирченко, отмена моратория для застройщиков на взимание штрафов и пеней за перенос сроков сдачи жилья может дисциплинировать рынок. «Застройщики будут более ответственно подходить к срокам, что должно снизить количество переносов ввода объектов», — ожидает она.
Для покупателей квартир в новостройках в Ленинградской области это актуальная проблема. В прошлом году, по оценкам ЕРЗ, пять застройщиков из топ-20 сдали все 100% жилья в своих проектах с переносом сроков ввода. Суммарно это свыше 175 тыс. кв. м.
