ООО «Специализированный застройщик «Артиллерийская 4» намерено провести реконструкцию объекта культурного наследия регионального значения — манежа Образцового кавалерийского полка в Павловске на Артиллерийской улице, 4. Компании выдано разрешение на строительство, согласно которому в здании появятся 42 квартиры общей площадью 3,34 тыс. кв. м. Об этом со ссылкой на проектную декларацию, опубликованной на сайте ЕИСЖС, пишет «Деловой Петербург». Участок, на котором расположено здание, является объектом судебного спора застройщика и города.
Комитет имущественных отношений (КИО) с 2023 года пытается оспорить регистрацию Росреестром уступки прав арендатора земельного участка на Артиллерийской улице между ООО «Стройсвет» и ООО «СЗ «Артиллерийская 4». КИО настаивал, что договор аренды, заключенный в 2018 году со «Стройсветом», изначально был заключен на срок менее 5 лет и уступка прав требовала письменного согласия арендодателя. В первой и апелляционной инстанции чиновники проиграли, КИО подал кассационную жалобу. Она принята к рассмотрению, следующее заседание суда назначено на 29 января 2026 года.
В начале декабря комитет обратился в арбитраж с новым иском о расторжении договора аренды от 2018 года и взыскании штрафа в размере 9 тыс. руб. Иск принят к рассмотрению, суд приступит к рассмотрению этого дела в феврале следующего года.
«Мы рассматриваем этот проект прежде всего, как проект сохранения исторической застройки, возвращения заброшенному памятнику архитектуры жизни и функционального будущего. Все работы ведутся с сохранением исторического облика здания, его габаритов и ключевых архитектурных элементов», — рассказала изданию руководитель проекта Анастасия Рыбина.
Представитель застройщика настаивает, что «вопросы, связанные с правами аренды земельного участка, находятся в правовом поле и решаются в установленном законом порядке. На текущий момент у застройщика имеются все необходимые правовые основания для реализации проекта». Но старт продаж квартир в здании бывшего манежа решили отложить до «стабилизации юридической части и ближе к активной фазе строительных работ».
По данным РБК Компании, ООО «СЗ «Артиллерийская 4» на 50% принадлежит Алексею Бойцову, на 35% — Сергею Автономову и на 15% — Сергею Морозову.
