ООО «СПб Реновация» — дочерняя структура крупнейшей в России девелоперской группы «Самолет» — не уложилась в срок, который летом этого года отвели компании для завершения передачи квартир всем покупателям жилья в ЖК «Новое Колпино». Часть домов были построены и введены в эксплуатацию в июле прошлого года, последние корпуса — в феврале и марте 2025-го. Как сообщили РБК Петербург в городском комитете по строительству, дольщикам до сих пор не передано 310 квартир.
Перенесли на конец ноября
Властями Санкт-Петербурга был установлен крайний срок для передачи всех квартир покупателям ЖК «Новое Колпино» на Заречной улице — 10 октября 2025 года. Об этом объявили после того, как в петербургском офисе «Самолета» прошли обыски. Напомним, 21 августа Следственный комитет возбудил уголовные дела о мошенничестве (ст.159 УК РФ) в отношении застройщика из-за задержки передачи квартир в комплексах «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Однако на следующий день прокуратура отменила постановление о возбуждении этих дел «из-за отсутствия состава преступления».
По данным петербургского Комитета по строительству, сейчас застройщиком «подготовлены к передаче и находятся в стадии передачи» 39 квартир в трех корпусах, сданных более года назад. Во введенных в эксплуатацию зимой и весной этого года домах ситуация хуже. «В отношении объекта 1.4 не переданы 109 квартир (передано 166 квартир); в отношении объекта 1.5 — 201 квартира (передано 305 квартир)», — добавили в ведомстве.
Новый срок для завершения передачи жилья всем покупателям «Самолета» в Колпино уставлен на 30 ноября 2025 года.
Проблема в кадрах
«В процессе выполнения строительных работ произошла задержка срока передачи ключей покупателям, связанная с дефицитом кадров на фоне ужесточения миграционной политики», — такую причину срыва сроков назвали РБК Петербург в пресс-службе ГК «Самолет». В компании подчеркивают, что «на данный момент проблема решена, компания перестроила работу благодаря тесному взаимодействию с подрядными организациями».
Данные застройщика отличаются от официальной статистики городского комитета по строительству. «В ЖК «Новое Колпино» завершается передача ключей дольщикам очереди 4.1, в настоящее время осталось передать 8 ключей. До конца ноября компания планирует завершить передачу ключей всем дольщикам четвертой очереди», — заверили в ГК «Самолет».
Внимание главы СК Александра Бастрыкина летом этого года также привлекла ситуация с передачей ключей в «Курортный квартал» — разрешение на ввод этого объекта было получено в начале апреля 2025 года, однако покупатели не могли получить квартиры.
«В ЖК «Курортный Квартал» ведется внутренняя приемка квартир и передача ключей дольщикам. В этом году все секции жилого комплекса будут открыты для заселения», — уточнили в ГК «Самолет».
Проблемы с сетями
Проблемы с получением квартир в срок возникли и у клиентов «Самолета» в Ленобласти, где с 2022 года компания реализует в Ломоносовском районе в деревне Лаголово крупный проект жилой застройки на 500 тыс. кв. м на территории 51,7 га. «Самолет» планировал завершить строительство первой очереди в 2025 году. Изначально покупатели квартир в первых корпусах ЖК «Квартал Лаголово» должны были получить ключи до 1 августа 2025, но срок перенесли на декабрь 2025, затем на следующий год. Сейчас в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) указан актуальный срок выдачи ключей — 30.06.2026.
В пресс-службе строительного блока Ленинградской области сообщили РБК Петербург, что после обращений дольщиков ЖК «Квартал Лаголово» о переносах сроков объект был поставлен на контроль.
«Задержка была связана с тем, что ГК «Самолет» не могла подключиться к сетям водоснабжения и водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Благодаря вмешательству Правительства Ленинградской области и утверждению тарифов в августе вопрос был урегулирован», — отметили в пресс-службе. По их данным, сейчас на корпусе № 2 началась итоговая проверка для ввода объекта в эксплуатацию до конца текущего года. Ввод корпуса № 1, по информации застройщика, планируется в марте 2026 года.
В ГК «Самолет» подтвердили, что «корректировка сроков ввода жилого комплекса в эксплуатацию связана с задержкой со стороны подключения «Квартала Лаголово» к инженерным сетям со стороны ресурсоснабжающей организации». И добавили, что «компания делает все возможное для ускорения процесса и передачи квартир покупателям». Однако конкретные сроки сдачи домов и передачи ключей назвать не смогли.
