Владельцу аутлет-центра «Fashion House Аутлет Таллинское» в Санкт-Петербурге не удалось оспорить свой долг перед банком на сумму более 1 млрд руб. Девятый арбитражный апелляционный суд рассмотрел жалобу ООО «Фэшн Хаус СПБ» (собственник аутлета на Таллинском шоссе) к АО «ЮниКредит Банк». В июле этого года Арбитражный суд Москвы вынес решение в пользу АО «ЮниКредит Банк», ООО «Фэшн Хаус СПБ» обязали заплатить банку 1,122 млрд руб. — долг по кредиту и проценты по нему.
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2025 года, мотивировочная часть решения была изготовлена на прошлой неделе.
Из материалов дела следует, что кредитный договор между сторонами был заключен в июле 2019 года, через три года к нему было подписано дополнительное соглашение. Кредит был выдан под 10,5–11,5% годовых с привязкой к ставке рефинансирования ЦБ. Залогом для займа стал земельный участок 9,4 га в Новогорелово и здание аутлета.
«В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указал, что расчет суммы иска истцом не представлен, расчет подлежащих удовлетворению требований истца в решении не обоснован. Кредитное соглашение было изменено его сторонами, что не отражено в решении суда», — сказано в документе.
В обосновании своей позиции «Фэшн Хаус СПБ» ссылался на то, что не мог предвидеть повышение Банком России ключевой ставки и то, что торговые центры из-за ковида будут закрыты на несколько недель в 2020 году, а если бы мог предположить это, то «вообще не стал бы брать кредит у истца». ЮниКредит Банк, в свою очередь, доказывал, что не согласился на изменения кредитного соглашения в одностороннем порядке, на чем настаивал «Фэшн Хаус СПБ». Обязать банк продлить срок погашения кредита на 5 лет, до июля 2029 года, через суд не удалось — встречный иск собственника петербургского аутлета к банку с таким требованием был оставлен арбитражным судом без рассмотрения.
В итоге Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, жалобу «Фэшн Хаус СПБ» — без удовлетворения.
Параллельно с этим иском в Арбитражном суде Санкт-Петербурге и Ленинградской области слушается другое дело — ЮниКредит Банк требует взыскать с «Фэшн Хаус СПб» 1,842 млрд руб. за «неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств». Ближайшее заседание назначено на 16 октября. Самый крупный иск от ЮниКредит Банка на сумму 5,5 млрд руб. к «Эфэйч холдинг Москоу лимитед» (собственник «Фэшн Хаус СПб») Московский арбитраж рассмотрит в конце ноября.
РБК Петербург направил запрос в «Фэшн Хаус СПб» о перспективах дальнейших судебных разбирательств.
