По данным Минстроя, у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода. Как выяснил РБК Петербург, максимальный срок задержки сдачи объектов в городе доходит до 57 месяцев. Но большинство компаний, у которых аналитики выявили не соблюдение заявленных в проектной документации сроков строительства, назвали это «техническими вопросами».
«Мы видим на сегодня, что из 118 млн кв. метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, по 37,5 млн кв. метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию», — рассказал 4 августа «РИА Новости» в кулуарах Восточного экономического форума замглавы Минстроя Никита Стасишин. Объем жилья, которое не успевают построить вовремя, за последний год выросла более чем в 6 раз. По словам замминистра, в предыдущие четыре-пять лет, ежегодно на следующий год переносились сроки сдачи примерно 5,5 млн кв. м. Среди причин переноса сроков он назвал недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы.
Стоит отметить, что в Петербурге и Ленинградской области большая часть застройщиков сдает свои объекты вовремя. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), из топ-20 строительных компаний Петербурга только четыре допускают переносы. По состоянию на 1 сентября 2025 года у «Группы ЛСР» 22% из текущего объема строительства в городе — 167, 8 тыс. кв. из 754,4 тыс. кв. м — строится с переносом сроков. Среднее уточнение сроков строительства составляет 4,4 месяца. В «Группе ЛСР» на момент публикации материала на запрос РБК Петербург не ответили.
У ГК «Главстрой-Регионы» все 100% жилья в Петербурге — это 82,9 тыс. кв. м строится — с переносом сроков, причем со значительным — свыше 19 месяцев. У ГК «Ленстройтрест» с переносом сроков строится 83% жилья — 65,5 тыс. кв. м из 78,6 тыс. кв. м, срок переноса доходит 30 месяцев.
В пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург» заявили РБК Петербург, что данные ЕРЗ не отражают реальную ситуацию. «Методика Единого ресурса застройщиков учитывает сроки строительства с момента публикации первой проектной декларации, что не всегда совпадает с фактическим стартом работ и может корректироваться в рамках, предусмотренных законом. Мы направили запрос в ЕРЗ для внесения корректной информации по нашим объектам», — заявили в компании.
Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Юдита Григайте также называет переносы сроков, указанных на сайте ЕРЗ, «исключительно техническими». «Например, часть разрешений на строительство домов в квартале «Окла» не находится в актуальном план-графике реализации компании: продажи по ним не открывались, а значит, права дольщиков не затрагивались. Однако в автоматизированной системе ЕРЗ они учитывались — именно поэтому возникли разночтения», — поясняет она.
«Ленстройтрест» направил в администрацию портала подтверждающую документацию, и рассчитывают, что рейтинг вернется к прежнему показателю с 1 октября. «Весь объем текущего строительства компании ведется строго по графику: мы передаем объекты дольщикам в соответствии с договорами и указанными в них сроками выдачи ключей», — подчеркивает Юдита Григайте.
Антирекорд со сроками задержки до 57 месяцев поставил Seven Suns Development — все их объекты (136,8 тыс. кв. м) не сданы вовремя. Как ранее писал РБК Петербург, ЖК «е.волюция» на Московском проспекте, 114Б (застройщик — ООО «СЗ «Структура-2») начали строить в 2021 году, последние очереди квартала «Мир внутри» в нескольких километрах от Сестрорецка (ООО «СЗ «СПб Приморское») — в 2019 году. Как сообщал городской Комитет по строительству, работы на этих объектах не ведутся «в связи с фактическим отсутствием застройщиков и отсутствием финансирования». А в отношении «материнской» для этих застройщиков компании проводятся следственные действия. В ноябре 2024 года Московский кредитный банк подал иски о банкротстве «дочки» Seven Suns — ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», а также владельца холдинга Алексея Рыжкова.
В Ленобласти три компании строят жилье с минимальным переносом сроков — не более месяца. У ГК «Самолет» это 44,4 тыс. кв. м из 982,7 тыс. кв. м (4,5% площади строящегося жилья), ИСГ «Мавис» — 24,6 тыс. кв. м из 366,4 тыс. кв. м (6,7%), у ГК «Стоун» — 8 тыс. кв. м из 77,3 тыс. кв. м (10%).
У ИСК «Вита» 22% жилья, 14,2 тыс. кв. м из 64,4 тыс. кв. м возводится с отставанием менее трех месяцев. Зато у дочерней структуры АО «ЛенОблАИЖК» СЗ «Охтинский», который занимается достройкой 69,7 тыс. кв. м в Мурино после обанкротившейся компании «СпецКапСтрой СПб», задержка ввода жилья составляет 9 лет.
