В Санкт-Петербурге изменили порядок приобретения жилья для детей-сирот: вместо крупных лотов в одной новостройке квартиры покупаются более мелкими лотами в разных домах. Это, по мнению властей, поможет ускорить социализацию бывших воспитанников детских домов.
Теперь число квартир, которые город бесплатно предоставляет бывшим воспитанникам детских домов, не может превышать 10% от жилья в доме. Об этом заявил 29 августа в ходе «нулевых» чтений бюджета-2026 в Законодательном собрании заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга Дмитрий Клевцов. Ранее до двух третей квартир в одном доме могли занимать бывшие воспитанники детских домов, что сказывалась на комфорте остальных жильцов.
Тему закупок за счет городского бюджета квартир для детей-сирот во время обсуждения госпрограммы «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей в Санкт-Петербурге» подняла депутат Законодательного собрания от «Единой России» Вера Сергеева. Она рассказала о жалобах своих избирателей, которые купили квартиры в жилом комплексе «Новая Охта» от «Группы ЛСР». Уже после заселения выяснилось, что до 70% квартир в отдельных домах этого ЖК город закупил для детей-сирот.
«Те, кто приобрели [квартиры за свой счет], жалуются: черные лестницы разбиты, из окон летят бутылки. Им даже на автобусной остановке стыдно перед людьми за свой дом», — заявила депутат. Вера Сергеева добавила, что до половины сирот сдают полученное от города жилье в аренду, «живут на эти деньги и не работают».
Заместитель председателя Жилищного комитета Дмитрий Клевцов подтвердил, что проблема действительно существует. «Она была в первую очередь связана с тем, что не было нормативных ограничений, связанных с заселением. Сейчас они установлены и достаточно жестко соблюдаются: не более 10% детей-сирот должно находиться в многоквартирных домах», — рассказал чиновник.
По его словам, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга при формировании технической документации для закупок жилья для сирот прописывает, сколько таких квартир можно приобрести в одном доме. «Заселение и контроль за проживанием в настоящий момент находится на особом контроле, — подчеркнул Дмитрий Клевцов. — Если раньше нормативно необходимо было один раз в год проверять качество жизни этих детей в предоставленной квартире, то сейчас в соответствии с рекомендациями министерства просвещения нами подготовлены изменения в регламент, в соответствии с которыми будет предусмотрена необходимость не реже, чем раз в полгода, осуществлять проверки качества проживания в таких квартирах. Будем надеяться, количество негативных проявлений с детьми-сиротами будет сокращаться».
В феврале 2024 года власти отчитались, что в Петербурге удалось устранить очередь на получение квартир для детей-сирот. Но закупки квартир для них продолжаются. По данным Жилищного комитета, в 2025 году за счет городского бюджета предоставят 700 квартир для детей-сирот (им полагается жилье от государства после достижения 18 лет) и оборудуют 1267 жилых помещений. В следующем году планируется приобрести 700 квартир и оборудовать 1 тыс. помещений.
В «Группе ЛСР» отказались комментировать условия проживания воспитанников детских домов и обычных покупателей жилья в своих ЖК. Стоит отметить, что девелопер продолжает продавать городу квартиры. Так, в мае этого года ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» стало единственным участником нескольких аукционов на закупку квартир за счет городского бюджета на общую сумму 525,7 млн руб. Жилье покупается на стадии строительства, деньги по контракту перечислят на счета эскроу.
Смольный ежегодно закупает квартиры для детей-сирот, многодетных семьей, ветеранов и других категорий льготников. В 2024 году город приобрел у застройщиков 1470 квартир общей площадью 70,67 тыс. кв. м. Стоимость контрактов превысила 11,3 млрд руб. В планах на 2025 год — увеличить госзакупку жилья на 100 млн руб. до 11,4 млрд руб.
