С августа 2025 года финские банки ужесточают кредитную политику по жилищным акционерным обществам, где среди собственников есть граждане России. На это обращает внимание издание Yle. В результате многие российские акционеры, в том числе петербуржцы с недвижимостью в приграничных регионах Финляндии, столкнулись с отказами в кредитах на ремонт и содержание домов.
Хотя официальных коллективных заявлений о резком изменении правил не было, эксперты и представители банков отмечают: в условиях санкций и усиленного контроля финские кредитные организации стали значительно строже относиться к жилищным акционерным обществам, где среди собственников присутствуют российские граждане.
Информацию подтвердили представители Ассоциации управляющих жилыми домами Финляндии (Isännöintiliitto): «Мы получили от своих членов сведения, что иностранное владение, в том числе российское, может влиять на решение банка о предоставлении кредита жилищному акционерному обществу или даже на готовность банка работать с таким обществом», — заявила ведущий юрист Ассоциации управляющих жилыми домами Йенни Валкама. По её словам, банки чаще всего отказывают из-за соображений безопасности, опасаясь нарушить законодательство по отмыванию денег и санкциям.
В Управлении финансового надзора (Finanssivalvonta) при этом утверждают, что юридически банки не обязаны проверять всех акционеров и ограничивать кредиты только из-за присутствия иностранных граждан, если только те не владеют контрольным пакетом (более 50% площади).
Представители финских банков не имеют однозначной позиции. Так, представитель Oma Säästöpankki в Лаппеенранте Олли Пюлккёнен сообщил журналистам, что отказ в кредите из-за российских фамилий в списке владельцев жилья возможен в теории. Это оправдано объективной ситуацией — российские владельцы столкнулись с трудностями в оплате коммунальных услуг из-за санкций ЕС. Однако, по его мнению, чтобы у кооператива, действительно, возникли проблемы с кредитом на ремонт, нужно, чтобы доля россиян среди владельцев жилищной компании была достаточно велика.
В то же время в крупнейшем финском банке Osuuspankki отрицают влияние национальности владельцев на возможности кредитования. «Мы анализируем структуру собственности и финансовое состояние кооператива, но не делаем выводы на основе гражданства», — отметил директор по продажам Kaakkois-Suomen Osuuspankki Матти Арола.
15 июля 2025 года Финляндия запретила гражданам России и Беларуси приобретать недвижимость, за исключением квартир в жилых комплексах. По оценке посольства России в Хельсинки, эти ограничения могут коснуться примерно 20 тысяч проживающих в стране россиян. В минобороны Финляндии посчитали, что российским гражданам принадлежит 3500 объектов. Власти Суоми обосновывают ограничения соображениями национальной безопасности.
