Почти треть новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти строятся рядом с парками, подсчитали аналитики компании «Главстрой Санкт-Петербург». Объем предложения жилья на первичном рынке с видовыми характеристиками на зеленые зоны составляет более 860 тыс. кв. м — это около 33% от общего объема новостроек в двух регионах.
Из них на долю городских жилых комплексов приходится всего 10%. «Сегодня на разных этапах реализации в Санкт-Петербурге находится более 20 жилых комплексов, расположенных вблизи зеленных зон, парков и скверов. Такие проекты представлены во всех сегментах: от масс-маркета до элитного», — сообщил начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых коммуникаций «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов.
Аналитики отмечают, что локации, соседствующие с зелеными зонами, стабильно входят в лидеры по числу проданных квартир. Большая часть таких ЖК сосредоточена во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленобласти, а также в Приморском, Курортном, Выборгском и Красногвардейском районах города.
Покупатели готовы платить за возможность жить в окружении природы. Наценка за вид на парк или сквер составляет от 10 до 20% от стоимости жилья, уточнили РБК Петербург в компании.
По данным «Циан» в феврале 2025 года средняя номинальная цена предложения на первичном рынке в Санкт-Петербурге составила 270 тыс. руб. Фактическая же цена «квадрата» в сделках, по оценкам аналитиков платформы, ниже почти на 23% — 220 тыс. руб.
